🏡 Excelente imóvel com localização estratégica e estrutura completa! Localizado a apenas 100 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a aproximadamente 2 km do centro da cidade, o imóvel fica em um ambiente estilo village/condomínio, trazendo mais privacidade e segurança, com acesso restrito apenas para moradores e autorizados. 🔹 Parte inferior do imóvel: Ideal para quem busca espaço comercial, oficina, depósito ou até mesmo um mini galpão estruturado. O espaço conta com: ✔ Sala ampla com estrutura elétrica preparada para maquinários ✔ Sala ideal para escritório ✔ Sala adicional integrada a um quarto para armazenamento ✔ Banheiro ✔ Cozinha ✔ Garagem ✔ Portão automático ✔ Porta de aço ✔ Laje com possibilidade de ampliação da estrutura superior 🔹 Parte superior – Área residencial e lazer: Com entrada lateral independente, o imóvel oferece um ambiente extremamente aconchegante e bem planejado. 🌿 Área externa com lindo gramado e uma charmosa capelinha 🏊 Piscina de alvenaria 🍖 Ampla área gourmet completa, contendo: ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Forno de pizza ✔ Pia integrada ✔ Cooktop de frente para a piscina 🏠 Casa construída com telha romana, trazendo charme e excelente acabamento. O imóvel ainda conta com: ✅ 1 quarto amplo e aconchegante ✅ 2 banheiros Excelente oportunidade para moradia, lazer ou até mesmo para quem deseja unir residência e atividade comercial em um único lugar! 📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.