🏢 Imóvel Comercial à Venda no Centro de São Lourenço da Serra - SP! 📍 Localizado em uma das ruas mais movimentadas da cidade, rodeado de comércios e com grande fluxo de pedestres e veículos — ideal para investidores ou empreendedores! 📐 Terreno com 70m² 🏗️ Área construída de 140m² 💰 Renda mensal estimada: R$ 3.000,00 🔹 Térreo (salão comercial): Espaço amplo com aproximadamente 60m² de área livre, cozinha com pia, dois banheiros e ótimo pé-direito. Ideal para lojas, mercados, salões, bares ou qualquer tipo de comércio. 🔹 Pavimento Superior (residencial): Apartamento com 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar, lavanderia com sala acoplada — excelente opção para morar ou alugar separadamente. 📑 Documentação: ✅ Habite-se ✅ Escritura da área maior ✅ Contrato de compra e venda ✅ IPTU desmembrado 💵 Valor: R$ 430.000,00 Oportunidade única para quem busca imóvel com potencial de renda e valorização em localização privilegiada!