Prédio à venda com 678 m² de área construída – Excelente ponto comercial e residencial Imóvel de alto potencial, localizado em uma área com grande fluxo de pessoas e veículos, ideal para empreendimentos como farmácias, bancos, lojas e comércios em geral. São 678 m² de área construída distribuídos em três pavimentos: • Subsolo: garagem coberta com capacidade para aproximadamente 12 veículos. • 1º pavimento: salão amplo com cerca de 320 m², perfeito para uso comercial ou institucional. • 2º pavimento: apartamento residencial com aproximadamente 320 m², composto por 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala, cozinha e banheiro social. Terreno com 322 m², testada de 7,40 metros e 43,50 metros de profundidade. Excelente localização, próximo a comércios e serviços, em região de grande valorização. Ideal para quem busca unir moradia e negócio ou investir em renda com múltiplas possibilidades de uso.