🌿 Excelente Sítio à Venda em Juquitiba – SP 🌿 📍 Localização privilegiada, a apenas 1,3 km da Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso. 📐 Área total: 48.400 m² 📑 Documentação: Escritura registrada com matrícula. 🏡 Casa Sede • 3 suítes amplas • Sala espaçosa • Cozinha • Lavabo • Toda avarandada, proporcionando conforto e uma linda vista para a natureza. 🛏️ Suítes Externas • 3 suítes individualizadas, ideais para hóspedes ou locação. 🍖 Área de Lazer e Gourmet • Piscina • Churrasqueira • Forno e fogão a lenha • 2 banheiros • Quarto de ferramentas • Mesa de sinuca • Espaço amplo para confraternizações. 🛠️ Estruturas Extras • Oficina de ferramentas. • Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. 🏭 Infraestrutura para Produção A propriedade conta com 3 galpões, preparados para o manejo e cultivo de cogumelos: • Galpão de 350 m² • Galpão de 180 m² • Galpão de 150 m² Ideal para produção de Shimeji, Champignon, Shiitake e outras variedades. 💧 Rica em Água • 3 poços caipiras • 2 nascentes • Sistema de água por gravidade • 3 lagos de excelente porte. 🌳 Natureza e Produção Rural • Pomar com diversas árvores frutíferas 🍊🥭🍋 • Pastagens para criação de animais ou plantio 🌱🐄 • Vários pés de palmito juçara 🌴 🪑 Porteira Fechada Aproximadamente 70% dos bens permanecem na propriedade, proporcionando praticidade para quem deseja iniciar suas atividades imediatamente. 💰 Valor: R$ 1.030.000,00 🔥 Para pagamento à vista, o proprietário estuda uma excelente proposta com grande desconto.