🌿 SÍTIO À VENDA – SÃO LOURENÇO DA SERRA | FRENTE PARA A RÉGIS BITTENCOURT 🌿 Excelente oportunidade para empreendedores, investidores e empresas do ramo industrial, como galpões, metalúrgicas, logística ou para quem busca um sítio estratégico com acesso direto à BR-116 (Régis Bittencourt). 📍 Localização privilegiada Frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt. Mais de 50 metros de frente para a rodovia Fácil acesso para São Paulo, interior e litoral. 📐 Área total 40.900 m² de terreno Mais de 20.000 m² de área aberta, ideal para construção de galpões, pátios ou expansão industrial ⚡ Infraestrutura Energia elétrica Enel Internet fibra óptica Topografia favorável em boa parte do terreno. 🏡 Benfeitorias Casa principal com: 3 quartos, Sala, Cozinha, Despensa, Banheiro e Varanda. 3 casas de apoio, ideais para funcionários, caseiro ou uso operacional. 🌱 Recursos naturais Nascente própria Lago (necessita reparos) 📄 Documentação Escritura com matrícula individual – documentação em ordem 💰 Valor R$ 7.000.000,00 📞 Imóvel versátil, unindo localização estratégica, grande área útil e documentação regular, perfeito tanto para uso industrial/comercial quanto para investimento ou empreendimento rural estruturado.